編者按
實(shí)施城市更新行動(dòng)，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。千億縣仙桃下足“繡花功夫”，有序推進(jìn)小區(qū)、社區(qū)、街區(qū)逐步更新，打通斷頭路，暢通微循環(huán)，打造各具特色的美麗空間，提升城市都市味、守護(hù)城市煙火氣，推動(dòng)城市發(fā)展重心從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升。
規(guī)劃局西區(qū)宿舍。通訊員 劉賢雙 攝
2月3日，走進(jìn)仙桃市干河街道恒迪社區(qū)規(guī)劃局西區(qū)宿舍，整齊的停車位、潔凈的道路、運(yùn)行平穩(wěn)的電梯，構(gòu)成了這個(gè)曾經(jīng)“老破小”小區(qū)的新年圖景。
對(duì)于在此生活了二十多年的居民黃光明來(lái)說(shuō)，這種變化尤為珍貴。
小區(qū)改造遠(yuǎn)不止于表面美觀，更在于老舊管網(wǎng)的全面翻新——從根源上解決了每逢大雨就污水外溢的頑疾。
隨著仙桃市老舊小區(qū)改造的推進(jìn)，這種“逆生長(zhǎng)”正在越來(lái)越多的社區(qū)發(fā)生。
從問(wèn)題清單到幸福清單
改造后的仙桃市棉紡小區(qū)。資料圖
規(guī)劃局西區(qū)宿舍的改造清單，反映了老舊小區(qū)的普遍痛點(diǎn)：道路破損、管網(wǎng)老化、車位緊缺、缺乏公共活動(dòng)空間。
“過(guò)去最怕下雨天?！秉S光明回憶道。小區(qū)地下管網(wǎng)老化導(dǎo)致污水時(shí)常反涌，刺鼻氣味彌漫。隨著居民汽車保有量增加，停車位缺口達(dá)50%以上，回家“搶車位”成了日常難題。
2024年夏天，仙桃市住房和城市更新局（以下簡(jiǎn)稱住更局）啟動(dòng)該小區(qū)改造工程，翻新道路管網(wǎng)、清理雜亂地塊、修建小游園、施劃停車位、建設(shè)電動(dòng)車停車棚。如今，小區(qū)新增69個(gè)停車位和6個(gè)充電樁，車位比改造前增加了一倍，同時(shí)加裝了3部電梯。
在城市更新中，住更局堅(jiān)持“小切口推動(dòng)大變化”的理念，改造不僅關(guān)注雨污管網(wǎng)改造、水電氣網(wǎng)更新等基礎(chǔ)設(shè)施，也注重收集居民“微心愿”，滿足停車充電、運(yùn)動(dòng)健身、無(wú)障礙出行等個(gè)性化需求。
這種精細(xì)化改造避免了“大拆大建”，用最小的干預(yù)讓老房子煥發(fā)新生，同時(shí)保留了社區(qū)原有的鄰里關(guān)系和煙火氣。
十萬(wàn)居民邁向“住有優(yōu)居”
2022年5月14日，仙桃市舊改專班和街道社區(qū)人員在一招宿舍小區(qū)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)座談會(huì)。資料圖
硬件改造完成只是第一步，長(zhǎng)效管理才是關(guān)鍵。
仙桃市恒迪社區(qū)構(gòu)建了“社區(qū)黨總支、小區(qū)黨支部、樓棟黨小組、黨員中心戶”四級(jí)組織架構(gòu)。
“黨建引領(lǐng)為根、業(yè)委會(huì)牽頭為脈、居民自治為魂”的模式，破解了從“單位統(tǒng)管”到“業(yè)主自治”的轉(zhuǎn)型難題。在黨支部指導(dǎo)下，業(yè)委會(huì)制定了自治管理章程、物業(yè)費(fèi)收繳使用辦法等制度，明確重大事項(xiàng)雙過(guò)半同意、財(cái)務(wù)每月公示等剛性條款。
“業(yè)主自治讓管理更高效。”黃光明感受到的不僅是環(huán)境變化，更有社區(qū)治理模式的革新。居民從被動(dòng)接受服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)參與管理，真正成為社區(qū)的主人。
從2019年起，仙桃市對(duì)2000年以前建成的老舊小區(qū)全面啟動(dòng)更新改造工作。截至目前，全市累計(jì)完成老舊小區(qū)改造561個(gè)，惠及30188戶10萬(wàn)余居民。更新改造小區(qū)道路近33萬(wàn)平方米，翻新水、電、氣等各類老舊管線管道超過(guò)1000公里，改造增設(shè)停車位近8500個(gè)，增設(shè)各類充電樁約10000個(gè)，增設(shè)安防、健身等社區(qū)服務(wù)設(shè)施超過(guò)1400個(gè)。
讓老房子產(chǎn)出新價(jià)值，留住煙火氣。數(shù)字背后，是無(wú)數(shù)個(gè)“黃光明”的生活升級(jí)。城市更新行動(dòng)正讓居民從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”，提升的是生活品質(zhì)，延續(xù)的是社區(qū)記憶。
來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)記者楊康、通訊員張鈺
編輯：殷明
